Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку?
Рассматриваете возможность приобретения вторичного жилья? В нём каждая деталь — это отдельная история, а каждая сделка — настоящее приключение со своим неповторимым сюжетом.
Сегодня мы расскажем, как успешно оформить ипотеку на вторичное жилье, чтобы каждый этап на пути к вашему новому жилью стал шагом к вашему будущему дому.
Начнём с того, что такое вторичное жилье. Это недвижимость, на которую уже оформлено право собственности. Это может быть как дом старого образца, так и только что построенный жилой комплекс с уже имеющимися хозяевами.
Помните, если право собственности оформляется второй раз, то это уже вторичное жилье. Это не имеет значения, сколько лет недвижимости. Вторичное жилье может находиться как в старом фонде, так и в новостройке.
Условия приобретения вторичного жилья в ипотеку:
- Залог. Недвижимость становится предметом залога.
- Первоначальный взнос. Внесите первоначальный взнос, как необходимое условие приобретения недвижимости.
- Созаёмщик. Привлеките своего супруга или супругу в роли созаёмщика.
- Страхование. Оформите страховку на недвижимость.
Основное преимущество этого вида недвижимости — быстрое заселение, но основной недостаток — риск появления скрытых собственников.
Оформление ипотеки на жилье данного типа требует тщательной проверки истории объекта недвижимости (особенно важно обращать внимание на частоту сделок с квартирой, наличие перепланировок и возраст постройки).
В обычный пакет документов для ипотеки входят паспорта участников, справка о доходах, при необходимости — согласие супруга или супруги продавца и органов опеки, а также документы на выбранное жилье (выписка из ЕГРН, рыночная оценка, данные о собственниках).
Как быстро проходит весь процесс (указано среднее время):
- Подача заявки и её рассмотрение: 2 дня.
- Выбор жилья: 14 дней.
- Оценка квартиры: 2-3 дня.
- Одобрение банком: 3-5 дней.
- Страхование и подписание договора: 1 день.
- Регистрация прав: 3-5 дней.
Готовы приобрести вторичное жилье в ипотеку? Подготовьтесь к поиску своего дома, проверьте ваше финансовое состояние и вперед к новой жизни!