Четыре тектонических сдвига на рынке недвижимости
Биометрия вместо паспорта
На «Госуслугах» заработал апгрейд сервиса по покупке жилья. Теперь идентифицировать личность при сделке можно удаленно, используя Единую биометрическую систему. Это серьезный шаг к цифровизации процесса, но требует повышенной бдительности — защита данных выходит на первый план.
Долговая амнистия за капремонт
Верховный суд поставил точку в спорах о сроках давности. Управляющие компании и фонды капремонта больше не имеют права требовать оплаты за взносы, которым исполнилось больше трех лет. Проверьте свои квитанции: если видите «хвосты» из 2019 года — требуйте перерасчета.
Пересмотр кадастра: сроки изменились
КС РФ разъяснил: оспорить архивную кадастровую стоимость теперь можно в течение года с момента получения налогового уведомления. Это дает отсрочку для тех, кто пропустил стандартные сроки, но требует оперативной реакции после «письма счастья» от ФНС.
Новый уровень контроля за доверенностями
Ведется активная работа над ужесточением проверок при оформлении доверенностей. Плюс обсуждается внедрение мессенджера MAX для верификации статуса риэлторов. Похоже, рынок ждет «оцифровка» профессии и борьба с черными маклерами.