Изменения в вычете при покупке недвижимости в 2025 году

При приобретении квартиры существует возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что позволяет вернуть НДФЛ за прошлые годы или снизить налоговые обязательства в текущем году.

Стандартный размер вычета составляет 2 миллиона рублей на человека. Это дает возможность вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей).

Однако с введением прогрессивной шкалы в 2025 году максимальная сумма налога к возврату может возрасти до 440 тысяч рублей. Вот как это выглядит:

• 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. руб.)
• 300 тыс. рублей (15% от 2 млн. руб.)
• 360 тыс. рублей (18% от 2 млн. руб.)
• 400 тыс. рублей (20% от 2 млн. руб.)
• 440 тыс. рублей (22% от 2 млн. руб.)
  

Ставки налога зависят от годового дохода:

• 13% — для дохода до 2,4 млн. руб.
• 15% — для дохода от 2,4 до 5 млн. руб.
• 18% — для дохода от 5 до 20 млн. руб.
• 20% — для дохода от 20 до 50 млн. руб.
• 22% — для дохода свыше 50 млн. руб.

Если у вас есть ипотека, вы также можете получить дополнительный вычет на уплаченные проценты — максимум 3 миллиона рублей.

• 390 тыс. рублей (13% от 3 млн. руб.)
• 450 тыс. рублей (15% от 3 млн. руб.)
• 540 тыс. рублей (18% от 3 млн. руб.)
• 600 тыс. рублей (20% от 3 млн. руб.)
• 660 тыс. рублей (22% от 3 млн. руб.)

Источник: ФНС России