Московская обл, Ногинск г, Воскресенское с, Речная ул, 23
Дом, 177 м², 5 сот №40986
5 950 000₽
177 м², 5 сот
177 м²
2
Горьковское
Продается часть двух этажного дома (дуплекс - разные входы и участки), а по документам - отдельный дом на одного владельца с возможностью прописки. Расположен в экологически благоприятной зоне, в с. Воскресенское Ногинского района, коттеджном поселке "Воскресенские берега". Полная площадь дома 248 кв. м (мансарда по кадастру не считается, поэтому по документа 177,5 кв. м). В доме 4 комнаты, кухня, прихожая и холл 2го этажа с выходом на просторную террасу, совмещенные с/у на 1 и 2 этаже, на 3 эт. (мансарда) - одна комната, и помещение свободного назначения (под кинозал, спортзал, бильярдную, игровую и т.п.). Чердак полноценный большой (до 3 метров). Полноценный цокольный этаж отведен под котельную, в остальной его части могут расположиться кладовая (18 кв. м) и сауна (18 кв. м). Дом без отделки (кроме с/у и одной спальни), но подключен к основным коммуникациям - введен в эксплуатацию! Заведен магистральный газ (в цоколь и на кухню). Котёл дорогой двухконтурный Аристон(35 кВт), обвязка выполнена, система заполнена. Отопление по стояку заведено на каждый этаж, запущено и работает (разводки по комнатам нет). Вода - скважина (насос), разведена по дому. Канализация - септик, разведена по дому. Электричество 15 кВт, три фазы, на 80% разведено по дому. Теплый водяной пол и плавающая стяжка на первом этаже. Не залит только холл, труба проложена. Смонтирована система воздуховодов приточно-вытяжной вентиляции. Можно установить принудительную приточную и вытяжку с рекуператором на чердаке или/и теплообменником от системы отопления и получить обогрев тёплым воздухом. Дополнительно, на 1 эт. установлено два тепловых насоса C&H (сплит-системы, работающие зимой как отопительные, и летом как кондиционер с функцией ионизации). В посёлке оптоволокно для интернета, в доме усилитель 5G и модем с мощной антенной. Конструктив стен - ж/б сэндвич-панели с внешней и внутренней части дома с утеплителем между ними. Фундамент - ФБС блокив 2 ряда. Перекрытия ж/б. Межэтажные лестницы - металлокаркас из метал. профиля. Окна-двухкамерные стеклопакеты. Кровля-металочерепица. Участок 5 соток: сухой, ровный, ухоженный, самобытный с 5 соснами в окружении дома. Летом на территории растут грибы (маслята, сыроежки, подберёзовики). Территория полностью обособлена, разделена с соседями - по участку между половинами дома проходит забор. В поселке ведется видеонаблюдение, охрана. Территория обнесена забором. Уличное освещение. Чистка снега зимой. Круглогодичный вывоз мусора. Ведется видеонаблюдение, работает сторож. Въезд через автоматические ворота, кодовый замок на калитке. На соседней улице детская площадка. Годовой сбор за обслуживание 1500 руб. В с. Воскресенское асфальт, а в ЖК асфальтовая крошка. ЖК жилой, большинство проживают постоянно. Коттеджный поселок расположен в 37 км от Москвы по Щелковскому и 40 км по Горьковскому шоссе, 23 км до ЦКАД. Расположен в стороне от шумных дорог, в окружении лесных массивов, примыкает к живописной набережной реки Жмучка, в пешей доступности Центр иппотерапии и конного спорта Вилла Мария, Конно-спортивный клуб Paradise, Рыболовный спортивно-оздоровительный комплекс Воскресенская слобода, храмовый комплекс, магазин. До автобусной остановки и магазина 3 минуты пешком (300метров). Дом и участок в собственности. Без обременений. Идеален под ипотеку и маткапитал. Помощь в одобрении. В собственности более 5 лет. Оперативный показ. Звоните! Объект №40986