Ипотечные каникулы: что такое и в чем особенности
Ипотека часто связывается с долгосрочным обязательством, как правило, на 30 лет. В течение этого периода могут возникнуть ситуации, когда становится трудно выплачивать кредит.
Ипотечные каникулы — это особый период, когда заемщик может временно приостановить или уменьшить ежемесячные выплаты по своему ипотечному кредиту. При этом срок кредита увеличивается на продолжительность этого периода.
Основная цель ипотечных каникул — оказать финансовую поддержку заемщику в сложных ситуациях, таких как потеря работы или снижение дохода.
В каких случаях можно воспользоваться ипотечными каникулами:
- Трудные обстоятельства. Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, такими как потеря работы или снижение дохода.
- Сумма кредита. Кредитный договор должен быть на сумму не превышающую 15 миллионов рублей.
- Единственное жилье. Ипотека должна быть на единственное жилое помещение.
- Отсутствие предыдущих ипотечных каникул. Рекомендуется не использовать ипотечные каникулы в прошлом, включая их применение при рефинансировании.
Для оформления ипотечных каникул, потребуется предоставить следующие документы:
- Заявление заемщика. Заявление о льготном периоде с указанием его характеристики (приостановка платежей или снижение их размера), причины, продолжительности (не более 6 месяцев), и даты начала.
- Паспорт гражданина РФ.
- Выписка из ЕГРН. Для подтверждения права на жилое помещение.
- Согласие залогодателя. Если третья сторона выступает в качестве залогодателя.
- Документы о сложной ситуации. Документы, подтверждающие наличие финансовых трудностей.
Особенности ипотечных каникул:
- Необходимость выплат. В период ипотечных каникул, если выбрана приостановка платежей, оплачивать их не нужно. Если выбрано сокращение ежемесячных выплат, необходимо следовать новому графику.
- Влияние на кредитную историю. Информация о предоставлении льготного периода фиксируется в кредитной истории, но не влияет на кредитный рейтинг.
- Влияние на условия кредита. После завершения ипотечных каникул, срок действия кредитного договора увеличивается на продолжительность льготного периода.
- Использование кредитной карты. Во время ипотечных каникул, расходы с использованием кредитной карты могут быть ограничены.
- Использование кредитной карты. Во время ипотечных каникул, расходы с использованием кредитной карты могут быть ограничены.
Ипотечные каникулы могут быть полезным инструментом для заемщиков, находящихся в трудных финансовых ситуациях. Однако перед использованием этой программы, всегда стоит проконсультироваться с банком и убедиться, что она соответствует вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы? Обращайтесь к нам и наши специалисты помогут вам быстро и эффективно!