Что решит ЦБ в пятницу и почему это меняет Ваши планы уже сегодня

Пока все следят за календарем в ожидании пятницы, мы анализируем факты, которые влияют на ваш кошелек прямо сейчас. Неважно, на сколько пунктов изменится ключевая ставка — рынок недвижимости уже начал двигаться по новым правилам. Вот что происходит на самом деле и как на этом сыграть.

• Ипотека: гонка на опережение уже началась
  Да, все ждут удешевления кредитов. Аналитики смотрят даже на 2026 год, прогнозируя ставки ниже 15%. Но главный парадокс уже в действии: информированные покупатели создают ажиотаж сегодня. Они знают, что официальное снижение ставок запустит цепную реакцию: волну спроса → рост цен → жесткую конкуренцию за лучшие объекты.
• Цены: миф о зимнем снижении
  Надеяться на сезонное падение цен — большое заблуждение. Застройщики говорят о стабильности или плановом росте (+2-3% в ближайший период). К концу 2026 года потенциал роста оценивается уже в 10%. Единственная возможная коррекция — в сегменте студий в локациях, где их построили с явным переизбытком. Качественное жилье с хорошей планировкой будет только дорожать.
• Не только ставки: цифровизация ускоряет сделки
  Пока все обсуждают ЦБ, Госдума готовит тихую революцию для покупателей новостроек — законопроект об электронной приемке с УНЭП (Усиленная Неквалифицированная Электронная Подпись). Это не просто «удобно». Это в разы сократит время и избавит от бумажной волокиты, делая процесс покупки современным и быстрым. Технологический тренд, который работает вам на руку.
• Льготные программы: ажиотаж перед финальным аккордом
  Семейная ипотека бьет рекорды не просто так. Это прямая реакция на дедлайн — 1 февраля 2026 года, когда условия ужесточатся (один договор на семью). Пока спрос на другие льготные программы падает, семейная — на пике. Это последний звонок для тех, кто планировал использовать этот инструмент по максимуму.

ТГ | ВК | ОК