Семейная ипотека: что реально меняется с 1 октября — без паники и мифов

Кредит Вы можете оформить хоть на 30 лет. Но субсидия от государства по новым договорам будет жить только 15 лет. Всё, что дальше — по рыночной логике. Кто успевает подписать до 30 сентября — тот играет по старому сценарию.

Раньше в ряде случаев хватало двух детей до 18 лет. Теперь это основание уходит. Остаётся два ключа: ребёнок младше 7 лет или ребёнок с инвалидностью. Если Вы рассчитывали на «двухдетский» вариант — проверьте свои условия сейчас, а не в октябре.

Один ребёнок — базовая ставка 10% в регионах, 12% в Москве и Питере. Но чтобы удержать заветные 6%, одного статуса мало. Нужен либо первоначальный взнос от 50%, либо сокращение долга до половины стоимости квартиры в течение первого года. Это уже не просто «льготная ипотека», а финансовый конструктор.

Многие восприняли новости как запрет на дорогие квартиры. На самом деле кредит может быть больше субсидируемой суммы. Регионы — до 15 млн, Москва, Питер и области — до 30 млн. Льготная ставка ложится только на часть в рамках лимита, остальное — по другим условиям. Дорогое жильё покупать можно. Просто нужно правильно собрать схему.

Категорию можно подтвердить прямо в процессе выплат. И ставку пересчитают по новым условиям семьи. Это, пожалуй, один из самых недооценённых пунктов.

Не бежать за квартирой из-за всеобщего «успей до октября». А сесть и посчитать: кто Вы как заёмщик, сколько детей, какой взнос, какая квартира, какой кредит и какая его часть вообще попадёт под льготу.

Если хотите разобрать свою ситуацию — успеваете ли Вы в старые условия или что будет доступно после 1 октября — приходите на бесплатную консультацию.

ВК | ОК