Семейная ипотека для вторички

Расчёты по семейной ипотеке для покупки вторичного жилья упускают важный момент. В то время как рынок новостроек полностью ориентирован на продажу, вторичный состоит из квартир, предназначенных для проживания. И когда у собственника меняются обстоятельства и планы — квартира выставляется на продажу. Если город испытывает дефицит нового строительства, то наиболее востребованное и современное жильё — фонд возрастом до 20 лет.

Программа семейной ипотеки для покупки вторичного жилья доступна только один раз для семей, имеющих одного или нескольких детей в возрасте до шести лет (включительно).

Есть ограничения: квартира не может быть приобретена у взаимозависимых лиц, таких как супруги, родители, дети, братья и сестры.

Программа предполагает приобретение квартиры в многоквартирном доме, но только в тех населённых пунктах, где объём нового строительства ограничен – не более двух строящихся домов. Исключение составляют города Московской и Ленинградской областей – на них расширение программы не распространяется. Возраст дома не должен превышать 20 лет, и он не должен быть признан аварийным.

Кредит предоставляется под 6% годовых на срок до 30 лет, а первоначальный взнос должен быть не менее 20%.

Минимальная сумма, которую можно взять – 300 тысяч рублей, максимальная – 6 миллионов. Также есть возможность получить до 15 миллионов рублей по средневзвешенной ставке, но тогда минимальная ставка составит 10,3% (и это при условии, что вы берете больше 7,1 миллиона рублей).

Примерно 80% российских городов подходят под условия этой программы. Большие города, вроде Москвы и Санкт-Петербурга, где достаточно нового жилья, в неё не входят. Самые крупные города в списке - Мурманск, Комсомольск-на-Амуре и Братск.

Источник: МИЭЛЬ