«Покупка квартиры в 2025: 5 старых ошибок + 5 новых угроз»
Покупка первой квартиры — событие волнительное. Но именно на эмоциях совершаются ошибки, которые могут дорого стоить.
Вот ТОП-5 классических просчётов новичков:
- Берут «красивую картинку», не проверяя документы.
- Не учитывают обременения (ипотека, аресты, доли).
- Соглашаются на заниженную цену в договоре.
- Не обращают внимания на историю собственников.
- Экономят на юрпроверке.
И даже если вы избежали этих ловушек, в 2025 году появились новые риски, которые обязательно нужно проверять:
- Реестр военных повесток
Если продавец в нём числится и не явился в военкомат — Росреестр просто откажет в регистрации сделки. - Реестр злостных алиментщиков
Даже после закрытия исполнительного производства долг остаётся. При банкротстве продавца сделку легко оспорят. - Статус чиновника и его семьи
Имущество чиновников, обвинённых в коррупции, может быть конфисковано вместе с уже проданными квартирами. - Реестр иностранных агентов
Сделка с лицом из списка Минюста может попасть под особый контроль и создать юридические риски. - Резидентство «недружественных» стран
Для сделок с такими продавцами требуется спецразрешение. Без него договор признают ничтожным.
Вывод: проверка квартиры сегодня — это не только «чистые документы» и отсутствие долгов. Это целый комплекс шагов, без которых можно остаться без денег и жилья.
10 сентября 2025 г.