Переуступка прав — нужно ли платить налог?

Да, нужно. И вот почему

Переуступка права требования — это когда вы продаёте квартиру по ДДУ, не дождавшись акта приёма-передачи. То есть, по сути, продаёте не саму квартиру, а право на неё. А продажа прав — это доход. А с дохода, как известно, положено платить налог.

Подать декларацию 3-НДФЛ нужно до 30 апреля следующего года после продажи.

Как считают налог?
Доход = Цена продажи – Сумма покупки – Проценты по ипотеке

• Купили по ДДУ за 2,3 млн ₽
• Продали по переуступке за 4,8 млн ₽
• Заплатили 1,1 млн ₽ процентов по ипотеке

4 800 000 – 2 300 000 – 1 100 000 = 1 400 000
Налог 13% = 182 000 ₽

Вы не можете применить имущественный вычет, потому что квартиры как объекта у вас ещё нет, только право требования.
Но вычет можно применить по другой квартире, если он ещё не использован.

• 3-НДФЛ
• Договор ДДУ
• Договор переуступки
• Платежка за квартиру
• Банковская справка
• Ипотечный договор
• Квитанции и чеки по расходам