Налоговые аспекты продажи апартаментов: что нужно знать владельцам нежилых помещений!

Многие из нас ошибочно принимают апартаменты за жилье. Но это нежилая недвижимость, что влечет за собой ряд налоговых обязательств. Давайте разберемся, что необходимо учитывать!

• Прописка: Постоянная прописка невозможна. Можно зарегистрироваться временно на срок до 5 лет, если это здание гостиничного типа.
• Ипотека: Льготные программы и маткапитал недоступны для апартаментов.
• Коммунальные услуги: Обычно на 20-25% дороже, так как рассчитываются по тарифам для юридических лиц.

• Имущественный налог: Платится ежегодно до 1 декабря следующего года. Размер зависит от кадастровой стоимости и расположения недвижимости.
• Налог при продаже: Облагается НДФЛ в размере 13%. Возможны льготы, если объект в собственности более 5 лет.
• Налог на доход от аренды: Для физических лиц — 13%, для ИП на УСН — 6%.

• Имущественный вычет: Вы можете воспользоваться вычетом в 250 тыс. руб. на каждую сделку в течение года.
• Документально подтвержденные расходы: Уменьшите налогооблагаемую базу на сумму расходов при покупке.

Понимание налоговых обязательств — это не только закон, но и путь к финансовой безопасности!

Источник: miel.estate