Кто за что платит при покупке квартиры: полный разбор расходов!

Покупка квартиры — это не только крупные суммы за саму недвижимость, но и дополнительные затраты.

• Риелтор
  Тот, кто привлекает агента, тот и платит. Если у каждой стороны свой риелтор, то каждая сторона оплачивает услуги самостоятельно. Обычно комиссия составляет 2–4% от суммы сделки.
• Нотариус
  Нотариальное удостоверение обязательно, если продается доля в квартире. В остальных случаях можно обойтись без него. Услуги нотариуса чаще всего оплачиваются поровну между продавцом и покупателем.
• Государственная пошлина за регистрацию
  Это обязательный платеж для оформления прав собственности. Обычно его оплачивает покупатель:
  Для физических лиц: от 4 000 ₽.
  Для юридических лиц: от 44 000 ₽.
• Оценка недвижимости
  Если квартира покупается в ипотеку, банк требует отчет об оценке стоимости. Эту услугу заказывает и оплачивает покупатель (в среднем 3 000–7 000 ₽).
• Страхование
  При ипотеке необходимо страховать не только жилье, но и, по желанию, жизнь клиента. Покупатель оплачивает страховку или соглашается на более высокую процентную ставку по кредиту.
• Документы из БТИ и ЕГРН
  Продавец обязан оплатить получение свежих технических документов. Если они устарели, продавец также должен их обновить (стоимость — от 5 000 до 10 000 ₽).
• Юридическая проверка квартиры
  Чтобы убедиться, что жилье не имеет юридических проблем, покупатель может нанять юриста. Стоимость услуги — от 30 000 ₽, оплачивает покупатель.
• Дополнительные расходы
  Безопасная передача денег (например, через банковскую ячейку или аккредитив) — обычно оплачивает покупатель.
  Долги по ЖКХ и капитальному ремонту — оплачивает продавец.
  Комиссия банка за ипотеку — оплачивает покупатель.
  Составление договора купли-продажи — по договоренности между сторонами.