Коллизии в оформлении недвижимости: важные советы от юристов.
Законодательство в сфере недвижимости постоянно меняется, и порой это вызывает сложности при регистрации прав на жилье. Если вы покупаете квартиру или дом, важно быть готовым к возможным правовым накладкам и знать, как с ними справиться.
Что нужно учесть?
- Свидетельства о собственности больше не выдаются с июля 2016 года. Теперь главным документом является выписка из ЕГРН. Она актуальна и отражает все изменения по объекту недвижимости.
- Не меняйте старые свидетельства! Они остаются в силе, но всегда заказывайте свежую выписку из ЕГРН перед сделкой. Это поможет избежать мошенничества и получить полную информацию о владельцах объекта.
С марта 2023 года выписку из ЕГРН может запросить только собственник или уполномоченные специалисты. Если вы покупатель, обратитесь к нотариусу или риелтору, чтобы получить актуальные данные по объекту.
Совет юристов: Проверяйте историю объекта и частоту смены владельцев. Подозрительные переходы прав без явных оснований могут быть признаком риска. Не бойтесь задавать вопросы и привлекать экспертов — это ваша безопасность.
4 сентября 2024 г.