Кого нельзя просто так выписать из квартиры, даже если вы — собственник?
Есть категории людей, которых невозможно или крайне сложно снять с регистрации, даже если они не собственники. Кто это?
- Несовершеннолетние
Выписать ребёнка без согласия родителей нельзя. Даже через суд — только если у него будет другое подходящее жильё, и только с одобрения органов опеки. - Дети без попечения родителей
Если ребёнок в детдоме, но прописан в квартире — выписать его можно только с разрешения опеки. И то — в большинстве случаев будет отказ. - Те, кто отказался от приватизации
Человек, который жил в квартире и отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования этим жильём. Даже если он не член семьи собственника. - Бывшие супруги
После развода право проживания пропадает, если иное не прописано в брачном договоре или соглашении. - Пропавшие без вести
Даже их нельзя выписать просто так. Нужен суд. А если человек «объявится» — его права на жильё восстановят. - Иждивенцы
Сюда входят пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние родственники. Выписать их можно только через суд и при наличии определённых условий. - Люди, упомянутые в завещании
Если в завещании прописано, что человек имеет право жить в квартире — наследник не сможет его выписать.
Как избежать проблем при покупке квартиры?
- Проверяйте не только выписку из ЕГРН, но и форму №9.
- Смотрите, кто был прописан и на каком основании.
- Обращайте внимание на историю собственников и основание права (наследство, дарение — риск выше).
- Лучше — с нами.
15 апреля 2025 г.