Как проверить квартиру на вторичке, если вы не эксперт?
Обычно все смотрят на ремонт: свежие обои, ламинат, красивая плитка. Но главные «сюрпризы» часто прячутся за красивым фасадом. Делимся чек-листом того, что действительно важно, — без опыта легко проглядеть.
- Воздух и сырость. Загляните в углы за шкафом, под мойку на кухне, в стыки плинтусов. Если чувствуется затхлость или видны тёмные разводы — это повод задуматься.
- Окна — не только стеклопакеты. Откройте каждую створку до конца и попробуйте закрыть. Если рама болтается или остаётся щель — зимой будет дуть, а счета за отопление удивят.
- Водопровод без прикрас. Одновременно открутите кран с горячей и холодной водой. Слабый напор или перепады давления — красный флаг: стояки могут быть старыми или забитыми.
- Не только дверь в квартиру. Пройдитесь пешком по лестнице, посмотрите на стены в подъезде, оцените состояние лифта и мусоропровода. А во дворе обратите внимание на детские площадки и парковку. Общее состояние дома расскажет правду, которую скрывает красивое фото в объявлении.
- Стены двигали? Если планировка отличается от стандартной — попросите техпаспорт. Неузаконенная перепланировка (перенос стен, объединение санузла) потом ляжет на вас: штрафы, согласования и восстановление.
Это только самое начало. Реальных нюансов при осмотре — десятки, и новичку их просто не заметить.
Если не хотите рисковать — доверьте проверку профессионалам.
Чистота документов, безопасный расчёт и никаких сюрпризов после покупки.
15 апреля 2026 г.