Кадастровая стоимость и налог при продаже: как не попасть на лишние расходы
Продаёшь квартиру? Обрати внимание на её кадастровую стоимость — это может сильно повлиять на сумму налога.
Если цена продажи ниже 70% от кадастровой, налог считают не от фактической цены, а от 70% кадастра.
Пример:
- Продал за 2 млн ₽
- 70% от кадастровой = 2,5 млн ₽
- Налог посчитают с 2,5 млн ₽, а не с 2 млн
Как избежать:
- Владей квартирой 5+ лет (или 3 года — при наследстве, дарении от близких и пр.)
- Используй налоговые вычеты
- Проверь кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru
Подготовься заранее — это поможет сэкономить десятки тысяч рублей.
29 апреля 2025 г.