Договор ренты: кому это удобно?

Договор ренты на недвижимое имущество — важный инструмент, позволяющий собственнику получать регулярные выплаты или пожизненное содержание в обмен на отложенную передачу права на свою недвижимость.

• Для одиноких пожилых людей: возможность получать финансовую поддержку или уход до конца жизни, оставаясь при этом в своей квартире (при пожизненной ренте). Для них это способ обеспечить себе достойную старость, не становясь бременем для родственников, если таковых нет или они не могут/не хотят помогать.
• В ситуациях, когда собственник не может или не хочет заниматься управлением имущества: например, он не хочет искать арендаторов, делать ремонт, но нуждается в регулярном доходе.
• Как альтернатива завещанию: договор ренты позволяет передать имущество конкретному человеку, минуя наследников.

Особенно это подходит собственникам востребованного жилья.

Представим ситуацию, когда цены на недвижимость в Москве значительно выросли. Например, однокомнатная квартира, которая в последнее время выросла в цене до 15 миллионов. Её пожилому хозяину сложно выживать на маленькую пенсию. В этом случае договор ренты может стать спасением: он передает право собственности на квартиру плательщику ренты и получает взамен ежемесячные выплаты, достаточные для комфортной жизни. Для плательщика ренты это способ приобрести недвижимость в будущем, выплачивая ее стоимость частями. В условиях роста цен на жилье, когда ипотека становится менее доступной, такая схема может стать альтернативой для тех, кто не может позволить себе сразу купить квартиру.

Источник: МИЭЛЬ