Два важнейших изменения на рынке
Пока все обсуждают корректировки по льготным программам, мы советуем обратить внимание на две другие ключевые новости. Они помогут Вам принять взвешенное решение и сэкономить.
Будущая выгода: налоговый вычет может вырасти в 3 раза
В Госдуму внесен законопроект об увеличении лимитов по имущественным вычетам с 2027 года:
• На покупку жилья: с 2 млн до 8 млн рублей.
• На проценты по ипотеке: с 3 млн до 6 млн рублей.
Что это значит для Вас? Общая сумма возврата НДФЛ может вырасти с 650 тыс. до 1,82 млн рублей! Это серьезная финансовая поддержка, особенно для покупателей дорогого жилья.
Наша рекомендация: Если Вы планируете крупную покупку в будущем, уже сейчас важно грамотно структурировать сделку, чтобы в 2027 году получить максимальный вычет.
Настоящее время: когда ждать снижения ставок?
Все зависит от решения ЦБ в эту пятницу.
• Оптимистичный сценарий: снижение ключевой ставки. Рыночные ипотечные ставки могут закрепиться ниже 20%.
• Более вероятный сценарий: ставка сохранится. Сигналы ЦБ останутся жесткими.
Вывод: Даже в лучшем случае резкого удешевления кредитов не будет. Высокие ставки — еще один аргумент не откладывать покупку, если Вы нашли идеальный вариант, и активно пользоваться доступными сейчас льготными программами.
Ваш план действий:
• Консультация с риэлтором: оценим текущую рыночную ситуацию, подберем варианты, подходящие под Ваш бюджет и задачи.
• Анализ финансирования: поможем сравнить все доступные Вам ипотечные программы (включая льготные) и выбрать оптимальную.
• Стратегия на будущее: для дорогих покупок спланируем сделку с учетом потенциального роста налоговых вычетов.
Не ждите изменений — управляйте ими. Записывайтесь на консультацию в «МИЭЛЬ», чтобы Ваша покупка была выгодной и сегодня, и завтра.