Коммерческая недвижимость

МИЭЛЬ Офис «В Ногинске» — агентство недвижимости, которое оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческих объектов. К ним относятся склады, офисы, торговые, производственные и универсальные помещения, а также земельные участки.

Мы помогаем:

• приобрести нежилое помещение — от поиска объекта до юридического сопровождения сделки;
• продать коммерческую недвижимость быстро и по выгодной цене;
• арендовать подходящий объект и избежать финансовых рисков.

Агенты, эксперты, брокеры и юристы нашего агентства работают с коммерческой недвижимостью в Ногинске и области. Ход каждой сделки курируется руководителем отдела.

Для успешного ведения деятельности бизнесу требуются помещения различного назначения — от небольшого офиса до складских ангаров. Часто арендовать коммерческий объект быстрее, проще и дешевле, чем купить.

Мы предоставляем клиентам следующие арендные услуги:

• Поиск недвижимости: определимся с бюджетом и спецификой помещения, проанализируем доступные варианты.
• Проверка объекта: подтвердим полномочия арендодателя, подлинность документов, исключим аресты и обременения.
• Подготовка документов: оформим договор аренды с указанием сроков, арендной платы, распределения бюджетных расходов.
• Прием помещения у арендодателя: проведем оценку состояния помещения и составим акт приема-передачи.

Организуем юридическое сопровождение, проконтролируем взаиморасчеты. Обращайтесь к нам при возникновении спорных ситуаций и необходимости расторгнуть договор.

Процесс купли-продажи жилых и коммерческих объектов схож, но есть нюансы.

Разобраться поможет МИЭЛЬ Офис «В Ногинске» — агентство недвижимости:

• подберет объект с учетом характеристик и бюджета, проведет осмотр помещения, юридический анализ документов, составит договор купли-продажи, организует расчеты, регистрацию и переход права собственности (для покупателя);
• оценит объект, сформирует стоимость, организует рекламу и предпродажную подготовку, найдет покупателя, подготовит документы и договор купли-продажи, организует расчеты, регистрацию, передаточный акт (для продавца).

Законность и безопасность сделки обеспечивает юридическая служба агентства. Дополнительно проконсультируем вас по налогам на сделку с коммерческой недвижимостью для юридических и физических лиц.

Оценка коммерческой недвижимости может быть заказана как в рамках сделки по аренде, покупке или продаже, так и отдельно — для кредита, страхования, снижения налогов, банкротства, судебной экспертизы и финансовой отчетности. Эксперты нашего агентства проводят ее доходным и сравнительным методами.

При оценке учитываются цели, специфика объекта и текущая ситуация на рынке. Рыночная стоимость коммерческой недвижимости будет зависеть от следующих параметров:

• тип, возраст, расположение, площадь помещения;
• качество строительства, коммуникаций, отделки;
• площадь прилегающего земельного участка.

Результатом исследования является отчет об оценке. Предоставляем скидки постоянным клиентам, а также при заказе услуги для нескольких объектов сразу.